1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.4万円/㎡
前年比-0.4%
世田谷区
119.3万円/㎡
前年比+46.9%
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菱和パレス世田谷桜新町
東京都世田谷区用賀二丁目
東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩11分
1999年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,429万円
123.2万円/㎡
1,569
2,142
2,715
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
123.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,142万円〜2,715万円
108.7万円/㎡〜137.8万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
菱和パレス世田谷桜新町
2,480万円（125.8万円/㎡）/ 1階 / 19.71㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,480万円 | 125.8万円 | 1階 | 19.71㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/09/29 | 2,030万円 | 112.7万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1K | - |
| 2025/08/23 | 2,600万円 | 95.1万円 | 1階 | 27.34㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/08 | 2,030万円 | 112.7万円 | 4階 | 18.01㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/12 | 2,200万円 | 111.6万円 | 1階 | 19.71㎡ | 1R | - |
| 2025/02/18 | 2,040万円 | 113.3万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1K | - |
| 2024/11/22 | 2,070万円 | 114.9万円 | 3階 | 18.01㎡ | 1K | - |
| 2023/11/06 | 2,000万円 | 85.5万円 | 5階 | 23.39㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は109.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 菱和パレス世田谷桜新町 世田谷区用賀二丁目 | 桜新町駅11分 | 2,480万円 | 125.8万円 | 19.71㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/10 | ユーコート千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅12分 | 2,000万円 | 101.8万円 | 19.65㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/24 | 菱和パレス明大前壱番館 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅6分 | 2,020万円 | 101.9万円 | 19.82㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/02 | 菱和パレス笹塚 世田谷区大原一丁目 | 代田橋駅4分 | 2,080万円 | 96.3万円 | 21.59㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | スカイコート世田谷用賀 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅5分 | 1,650万円 | 100.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1996年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ステージグランデ三軒茶屋アジールコート 世田谷区上馬五丁目 | 三軒茶屋駅13分 | 2,200万円 | 102.5万円 | 21.46㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/28 | スカイコート駒場東大前 世田谷区池尻四丁目 | 池ノ上駅9分 | 2,080万円 | 111.6万円 | 18.63㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/17 | ステージファースト三軒茶屋アジールコート 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,500万円 | 113.4万円 | 22.04㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/11 | 三軒茶屋シティハウス 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,980万円 | 96.7万円 | 20.48㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/12 | メイクスデザイン桜新町 世田谷区新町二丁目 | 桜新町駅9分 | 2,410万円 | 107.6万円 | 22.4㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/10 | アーバンビュー上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅1分 | 2,250万円 | 102.3万円 | 22㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライオンズプラザ上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅3分 | 2,980万円 | 148.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/11 | 菱和パレス駒沢大学 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 2,040万円 | 104.9万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージファースト三軒茶屋アジールコートII 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 2,450万円 | 114.7万円 | 21.36㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラティーク三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 2,990万円 | 128.3万円 | 23.31㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ステージファースト三軒茶屋 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,100万円 | 102.6万円 | 20.47㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/07 | 日神パレステージ三軒茶屋II 世田谷区上馬二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 2,270万円 | 95.2万円 | 23.85㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 菱和パレス上馬 世田谷区上馬二丁目 | 駒沢大学駅5分 | 1,940万円 | 100.5万円 | 19.3㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/30 | 菱和パレス駒沢大学駅前 世田谷区上馬三丁目 | 駒沢大学駅2分 | 2,380万円 | 113.8万円 | 20.92㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンシア三軒茶屋太子堂 世田谷区太子堂一丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 2,590万円 | 120.7万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/12 | ルーブル学芸大学六番館 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅9分 | 2,580万円 | 119.4万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2004年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.4%下落、世田谷区では46.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は世田谷区の平均と比較して5.4%割高です。
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